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返乡置业“退烧” 三四线楼市购房风波再起

2019-3-27 10:38| 发布者: 装修阳装| 查看: 95| 评论: 0

摘要: 阜阳装饰网(阜阳装饰网)讯 返乡置业热曾是支撑三四线城市房地产市场的重要因素,但今年春节期间,三四线楼市分化明显,返乡置业退热,供应量以及成交量双双大幅回落。三四线房地产市场的颓势,让阜阳很多购房者十 ...

阜阳装饰网(阜阳装饰网)讯 返乡置业热曾是支撑三四线城市房地产市场的重要因素,但今年春节期间,三四线楼市分化明显,返乡置业退热,供应量以及成交量双双大幅回落。三四线房地产市场的颓势,让阜阳很多购房者十分忐忑。

那么三四线究竟还能不能买?要怎么买?今年能不能买?

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有分析称,一方面,三四线城市房价现已升至阶段性高点,市场购买力透支;另一方面,从去年四季度开始三四线城市房地产市场已相继进入调整期,市场成交明显减速,在此背景下,三四线城市未出现明显的春节返乡置业潮也属正常现象。

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首先,要清楚自己买房的目的,如果是出于刚需自住或者是刚需改善等需求,不管是一二线还是三四线城市,都是应该并且可以买的。简言之,三四五线城市,不住就不要买!

其次,关于三四线的买房时机。就目前的政策来看,三四线城市的房价虽然不会再大涨,但大跌也是不符合调控要求的。所以,未来几年最可能出现的情况是横盘,房价即便再涨也是“有价无市”。

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对于本地的居民来说,如果前期房价涨幅不大,并且认为目前的价格还在自己承受范围之内的,出于自住需求是可以入手的。如果不着急,还可以等到房贷利率下调之后。房价过高的,也不必急于一时。

如果是想投资,三四线的风险要比一二线大。在新盘源源不断,二手房“有价无市”的情况下,投资客想找人接盘会比较困难。

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