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调控“松绑”,房价回暖,楼市出现“小阳春”?

2019-3-27 10:38| 发布者: m1717| 查看: 99| 评论: 0

摘要: 阜阳装饰网(阜阳装饰网)讯 最近股市大热,楼市据说也出现了“小阳春”的说法,但是根据以往经验,楼市如果真的大热,至少会反映到以下三个指标中,这三个指标也是普通人感知市场走向的重要参考。第一是成交量,这 ...

阜阳装饰网(阜阳装饰网)讯 最近股市大热,楼市据说也出现了“小阳春”的说法,但是根据以往经验,楼市如果真的大热,至少会反映到以下三个指标中,这三个指标也是普通人感知市场走向的重要参考。

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第一是成交量,这个是任何一个市场出现牛市的基本前提,无论是股市还是楼市,如果成交量没有起来,说什么都没用,仅凭个别城市、个别豪宅项目的大卖,是毫无说服力的。从最近两个月的数据,大部分城市的成交量仍然是很差的

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第二是信贷政策,根据以往经验,楼市大热之前,几乎一定都会出现信贷政策的放松,比如利率打折、降首付、信用贷放松管控等等。房地产本身是金融,如果金融对它不友好,它是很难启动的。目前来看,银行对住房贷款并没有明显放松的迹象。

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第三是社会情绪,如果牛市真的来了,不用别人告诉你,你自己就能感觉到的,比如中介打你电话的频率、对你的态度,都会有明显的变化,你周边的朋友在谈论什么、你参加的饭局在聊什么。总之,种种讯息会构成一种既焦虑又亢奋的社会情绪,这个东西现在有了吗?

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说了这么多,可能有人会问,2019到底要不要买房呢?对很多普通人来说,这是一个非常大的决策,多想一想是对的,但切记不要精打细算、患得患失,“抓大放小”就可以了。2019年的楼市不会有什么大的行情,但如果是自住,2019仍然是个购房的好时机。

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