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说楼市进入寒冬太草率? 误读的2018年楼市

2019-3-8 09:02| 发布者: gjvudder| 查看: 192| 评论: 0

摘要: 阜阳装饰网(阜阳装饰网)讯 2018年关于房价下跌,城市库存,房地产市场进入寒冬的讨论,一直也没有停歇。时至岁末,关于2019年房地产市场的预测越来越多。楼市总体表现如何,未来将会突显怎样的趋势值得关注。据了 ...

阜阳装饰网(阜阳装饰网)讯 2018年关于房价下跌,城市库存,房地产市场进入寒冬的讨论,一直也没有停歇。时至岁末,关于2019年房地产市场的预测越来越多。楼市总体表现如何,未来将会突显怎样的趋势值得关注。

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据了解,国家统计局发布的最新数据显示,70个大中城市新建商品住宅价格有4个下降,66个环比上涨。4座城市是厦门、深圳、温州、三亚,都是过去的热点城市。一线等热点城市平稳,甚至有些城市出现下降。

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总体而言,近一段时间没有出台新的重大调控措施。房价领涨的是一些三四线城市。通常认为,二手房可能更能体现真实供需情况。从最新数据看,二手房价格与上月相比,出现下降的城市比新房多,不同城市涨跌互现,并没有出现大规模过快上涨苗头,也没有大规模下降。

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不可否认的是,个别城市楼市价格下降,甚至出现了买房人要求退房现象。市场上一些声音认为,政府不会让市场下滑,可能会托市。需要明确的是,房地产调控取得了显著成效,过去房价在一些城市过快上涨的趋势得到了遏制。未来,仍应保持战略定力,对于可能会过快上涨的城市,仍应坚持房住不炒定位,坚定不移出手调控。同时,既防止房地产过快上涨,又避免大起大落,促进市场平稳健康发展。

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观察房地产市场,不能因为个别城市出现了松动,就草率说楼市进入寒冬。也不能因为个别城市价格上涨就认定楼市反弹。未来,在“房住不炒”定位之下,房地产调控不会松懈。预计未来一段时间,楼市总体仍将继续保持平稳,是刚需和改善购房者的上车好时机。

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